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Villa a schiera in vendita

Roma, Via Vincenzo Arangio Ruiz - Aurelia

€ 890.000

7 locali

216 Mq

5 bagni

Villa a schiera in vendita

Roma, Via Vincenzo Arangio Ruiz - Aurelia

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Rif.: 60856229

Descrizione annuncio

VIA VINCENZO ARANGIO RUIZ - Zona Aurelia/Ergife

4 Motivi per acquistarla:

-POSIZIONE STRATEGICA;

-COMPLETAMENTE RIFINITA;

-GODE DI OGNI TIPO DI COMFORT;

-CLASSE ENERGETICA A1.

A pochi minuti dal centro e dal GRA, in una delle vie più ricercate del quartiere, in strada privata e completamente immersa nel verde, proponiamo in vendita VILLA MERAVIGLIOSA di 216 m².

L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale composto da sole ville edificato negli anni '70 ca. con piscina condominiale e accesso tramite viali privati.

La soluzione, rifinita in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su 4 livelli ed internamente è così composta:

al piano terra salone di rappresentanza, cucina separata dotata di porta a scrigno con accesso al balcone che riconduce all'ingresso della villa, bagno con finestra e ampio giardino il quale presenta parte pavimentata e parte in erba;

al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno en-suite e comodo balcone;

il secondo piano mansardato è composto da camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e terrazzo;

il piano seminterrato dispone anche di un ingresso totalmente indipendente e presenta zona giorno con area living e camino, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, dispensa, zona lavanderia, bagno con finestra e terrazzo.

Possibilità di parcheggiare comodamente l'auto in prossimità dell'ingresso dell'abitazione.

L'immobile gode di una quadrupla esposizione e si presenta in eccellente stato manutentivo, dispone di pavimentazione in marmo al piano terra, al primo piano parquet in rovere, al secondo piano e al piano seminterrato pavimentazione in gress porcellanato, infissi in doppio vetro/pvc a taglio termico, grate e zanzariere in tutte le aperture, tapparelle elettriche, impianto di condizionamento a pompa di calore canalizzato caldo/freddo, condizionatore, riscaldamento autonomo, videocitofono, citofono in ogni piano, videocamere di sorveglianza, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, impianto internet cablato, predisposizione presa tv passante in ogni stanza, predisposizione ai pannelli fotovoltaici e porte d'ingresso blindate.

La villa unica nel suo genere risulta essere ideale per una famiglia numerosa, per chi cerca tranquillità, spazi verdi e vicinanza al centro città e inoltre grazie alla sua posizione esclusiva gode di affacci riservati e tranquilli.

Valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

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Caratteristiche

Rif.:

60856229

Piano:

Su più livelli di 4

Totale piani:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 890.000

Rata mutuo

€ 4.233 / mese

Spese annue

€ 2.040

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Altre caratteristiche

Autonomo

Accesso Persone Disabili Balcone Terrazzo Citofono Videocitofono Allarme

Sistema Antincendio Ingresso Indipendente Giardino Parcheggio Pubblico Autonomo

Nuovo

Descrizione dei locali
Locali camera da letto Locali soggiorno Locali sala da pranzo Cucina Abitabile Cucina non abitabile

Altri Locali ripostiglio Altri Locali dispensa Altri Locali cabina armadio Altri Locali Disimpegno Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Altri Locali Scala Interna Bagno Con Finestra Bagno Cieco

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Altro

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